廈門保障性商品房首付多少錢?廈門保障性商品房可以出售嗎

　　廈門保障性商品房首付多少錢?

　　房價舉例：最新批次——2022年第一批保障性商品房(骨干人才)配售方案的通知

　　注：具體價格以各批次配售方案價格為準

　　銷售價格

　　翔安區洋唐居住區A11地塊保障性商品房的市場評估價為30557元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45%，銷售均價為13751元/平方米，樓層調節價差為每層50元/平方米;

　　翔安區新店保障房地鐵社區一期工程保障性商品房的市場評估價為30724元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45%，銷售均價為13826元/平方米，樓層調節價差為每層50元/平方米;

　　翔安區新店保障房地鐵社區林前綜合體保障性商品房的市場評估價為32118元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45%，銷售均價為14453元/平方米，樓層調節價差為每層50元/平方米;

　　同安區祥平保障房地鐵社區一期工程保障性商品房的市場評估價28241元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45%，銷售均價為12708元/平方米，樓層調節價差為每層50元/平方米;

　　海滄區馬鑾灣保障房地鐵社區一期工程保障性商品房的市場評估價為32468元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45%，銷售均價14611元/平方米，樓層調節價差為每層50元/平方米。

　　廈門保障性商品房首付比例

　　首付款比例標準按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標準執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人征信報告體現的住房貸款記錄。

　　也就是說：廈門商業銀行個人住房貸款首付款比例標準發生變化時，住房公積金貸款首付比例還將隨之相應調整。商業貸款請直接咨詢銀行~

　　購房時間在2019年7月1日以后的，住房公積金貸款實行差別化信貸政策：

　　(1)符合我市商業性個人住房貸款資格，無未結清住房公積金貸款，無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可申請住房公積金貸款。

　　(2)住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標準執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人征信報告體現的住房貸款記錄;我市商業銀行個人住房貸款首付款比例標準發生變化時，隨之相應調整。

　　(3)職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行;第二次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

　　廈門保障性商品房可以上市交易，需滿足以下條件：

　　保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。

　　保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房;保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產權屬登記的，購房人如需上市轉讓或轉為普通商品住房的，購房人應當按原購房價與提交申請時房屋市場指導價的差價的55%繳交土地收益等相關價款。

　　房屋市場指導價按購房人提交申請時保障性住房行政管理部門公布的標準執行，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價格評估確定。

　　申請家庭成員已取得保障性商品房后，不可再購買本市普通商品住房。如需購買其他住房的，應先辦理退出保障性商品房手續。

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